臺南市新營區新進路二段500號7F/14F
2019-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 8.4 萬/坪 × 38.11 坪
權狀坪數38.11 坪
主建物24.05 坪
公設比27.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.11 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪38.11 坪
土地坐落 新富段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
新進路二段中位 20
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 0%比新進路二段中位 低 58%比新營區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+58%
2026 年推估506 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。