臺南市新營區新進路二段500號11F/14F
2019-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 7.3 萬/坪 × 36.13 坪
權狀坪數36.13 坪
主建物24.05 坪
公設比23.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.13 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 12.08 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪36.13 坪
土地坐落 新富段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.5
新進路二段中位 19.3
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 低 3%比新進路二段中位 低 62%比新營區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交265 萬
+53%
2026 年推估407 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅3036元及107年地價稅929元由買方負擔
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。