臺南市仁德區德崙路77巷82號2F/5F
2021-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 14.1 萬/坪 × 31.16 坪
權狀坪數31.16 坪
主建物17.66 坪
公設比38.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.16 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪31.16 坪
土地坐落 德崙段 519 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 11
德崙路中位 15.2
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 28%比德崙路中位 低 7%比仁德區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
+27%
2026 年推估559 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。