臺南市仁德區德崙路77巷82號4F/5F
2023-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 18.5 萬/坪 × 27.01 坪
權狀坪數27.01 坪
主建物18.35 坪
公設比23.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.01 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪27.01 坪
土地坐落 德崙段 519 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 11.4
德崙路中位 15.2
仁德區 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 62%比德崙路中位 高 22%比仁德區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+12%
2026 年推估558 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-07 1F/5F 4房1廳2衛 · 25.42 坪 2.8 萬/坪總 71 萬 2021-08-26 5F/5F 4房2廳2衛 · 21.98 坪 15 萬/坪總 330 萬 2021-08-03 4F/5F 3房2廳1衛 · 31.16 坪 14.8 萬/坪總 460 萬 2021-06-14 2F/5F 4房2廳2衛 · 31.16 坪 14.1 萬/坪總 440 萬 2020-10-31 5F/5F 4房2廳1衛 · 31.16 坪 11.6 萬/坪總 360 萬 2020-02-15 2F/5F 2房1廳1衛 · 25.4 坪 11 萬/坪總 280 萬 2018-08-01 1F/5F 3房2廳2衛 · 21.96 坪 10 萬/坪總 220 萬 2017-12-21 4F/5F 3房1廳1衛 · 21.98 坪 11.4 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。