臺南市永康區龍安街253號7F/8F
2026-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 16.3 萬/坪 × 33.12 坪
權狀坪數33.12 坪
主建物19.83 坪
公設比28%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.12 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 13.29 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪33.12 坪
土地坐落 龍王段 1790 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 11.1
龍安街中位 13
永康區 2026 年中位 26.9
比本棟中位 高 47%比龍安街中位 高 25%比永康區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。