臺南市永康區龍安街253號8F/8F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 17.8 萬/坪 × 36.53 坪
權狀坪數36.53 坪
主建物22.14 坪
公設比27.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.53 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 14.39 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪36.53 坪
土地坐落 龍王段 1790 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 11.1
龍安街中位 13
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 60%比龍安街中位 高 37%比永康區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
-6%
2026 年推估613 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 2F/8F 3房1廳2衛 · 28.91 坪 17.3 萬/坪總 500 萬 2026-05-10 7F/8F 3房2廳2衛 · 33.12 坪 16.3 萬/坪總 540 萬 2023-10-26 6F/8F 3房2廳2衛 · 33.12 坪 18.4 萬/坪總 610 萬 2022-10-02 4F/8F 3房2廳2衛 · 32.38 坪 17 萬/坪總 550 萬 2020-08-01 6F/8F 3房1廳2衛 · 33.12 坪 10.9 萬/坪總 360 萬 2020-05-20 2F/8F 3房2廳2衛 · 31.51 坪 10.5 萬/坪總 330 萬 2019-12-26 4F/8F 3房2廳2衛 · 32.38 坪 11.1 萬/坪總 360 萬 2019-10-04 4F/8F 3房2廳2衛 · 32.38 坪 10.8 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。