臺南市南區新興路461巷10弄24號5F/5F
2012-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 65 萬 4.6 萬/坪 × 14.13 坪
權狀坪數14.13 坪
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.13 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪14.13 坪
土地坐落 日新段 217 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 13.5
新興路中位 11.8
南區 2012 年中位 9.1
比本棟中位 低 66%比新興路中位 低 61%比南區 2012 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）52 萬
每月月付1,948 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-10 3F/5F 2房2廳1衛 · 16.33 坪 19.8 萬/坪總 323 萬 2022-02-27 5F/5F 2房1廳1衛 · 16.33 坪 17 萬/坪總 278 萬 2021-12-10 3F/3F 2房2廳1衛 · 16.33 坪 13.5 萬/坪總 220 萬 2020-11-20 3F/3F 2房1廳1衛 · 16.66 坪 9.6 萬/坪總 160 萬 2016-08-25 3房1廳1衛 · 28.03 坪 13.6 萬/坪總 380 萬 2014-07-18 0房0廳1衛 · 28.03 坪 11.1 萬/坪總 312 萬 2013-11-05 4F/5F 2房1廳1衛 · 16.33 坪 4 萬/坪總 65 萬 2013-08-04 4F/4F 3房1廳1衛 · 30.71 坪 6.5 萬/坪總 200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。