臺南市永康區中華路1008號
2025-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 10,766 萬 188 萬/坪 × 57.26 坪
權狀坪數57.26 坪
主建物57.26 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 57.26 坪
└ 主建物 57.26 坪
土地持分 192.92 坪
0 坪192.92 坪
土地坐落 頂安段 181 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 188 萬/坪
本筆成交 188
中華路中位 13.9
永康區 2025 年中位 24.9
比中華路中位 高 1253%比永康區 2025 年中位 高 655%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交10,766 萬
+2%
2026 年推估10,930 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,153 萬
貸款（8 成）8,613 萬
每月月付322,670 元
30 年總利息3,003 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。