臺南市北區北園街72號
2023-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 26.1 萬/坪 × 21.68 坪
權狀坪數21.68 坪
主建物16.19 坪
公設比17.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 21.68 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪21.68 坪
土地坐落 開元段 431-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 16.6
北園街中位 15
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 57%比北園街中位 高 74%比北區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交565 萬
-1%
2026 年推估557 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
2022-10-20 7F/7F 3房2廳1衛 · 21.11 坪 22.7 萬/坪總 480 萬 2022-09-12 6F/7F 2房2廳1衛 · 21.11 坪 23.5 萬/坪總 495 萬 2021-12-06 6F/7F 2房1廳1衛 · 21.11 坪 16.6 萬/坪總 350 萬 2021-10-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 21.11 坪 12.6 萬/坪總 265 萬 2020-08-12 6F/7F 3房2廳1衛 · 23.94 坪 9 萬/坪總 215 萬 2016-12-16 6F/7F 2房2廳1衛 · 20.24 坪 8.6 萬/坪總 174 萬 2014-09-27 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.11 坪 10.2 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。