臺南市北區北園街72號6F/7F
2020-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 9 萬/坪 × 23.94 坪
權狀坪數23.94 坪
主建物16.6 坪
公設比7.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 23.94 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪23.94 坪
土地坐落 開元段 431-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 16.6
北園街中位 15
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 低 46%比北園街中位 低 40%比北區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交215 萬
+25%
2026 年推估268 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-04-02 2房1廳1衛 · 21.68 坪 26.1 萬/坪總 565 萬 2022-10-20 7F/7F 3房2廳1衛 · 21.11 坪 22.7 萬/坪總 480 萬 2022-09-12 6F/7F 2房2廳1衛 · 21.11 坪 23.5 萬/坪總 495 萬 2021-12-06 6F/7F 2房1廳1衛 · 21.11 坪 16.6 萬/坪總 350 萬 2021-10-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 21.11 坪 12.6 萬/坪總 265 萬 2016-12-16 6F/7F 2房2廳1衛 · 20.24 坪 8.6 萬/坪總 174 萬 2014-09-27 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.11 坪 10.2 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。