臺南市善化區民生路130號7F/7F

2021-04-02 實價登錄成交明細

成交總價 505 萬 20.4 萬/坪 × 24.8 坪

權狀坪數24.8 坪

主建物13 坪

公設比39.3%

當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 24.8 坪

└ 主建物 13 坪

└ 公設等 11.8 坪

土地持分 6.68 坪

0 坪24.8 坪

土地坐落 大成段 591 地號

成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪

本筆成交 20.4

本棟中位 17.1

民生路中位 17.1

善化區 2021 年中位 20.9

比本棟中位高 19%比民生路中位高 19%比善化區 2021 年中位低 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交505 萬

+38%

2026 年推估696 萬

以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）101 萬

貸款（8 成）404 萬

每月月付15,135 元

30 年總利息141 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。