臺南市新營區隋唐街13號3F/15F
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 15.7 萬/坪 × 61.45 坪
權狀坪數61.45 坪
主建物33.41 坪
公設比32.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.45 坪
└ 主建物 33.41 坪
└ 公設等 28.04 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪61.45 坪
土地坐落 新營段 841-9 地號
價格拆解
成交總價965 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價855 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.7
隋唐街中位 16
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 6%比隋唐街中位 低 2%比新營區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交965 萬
+29%
2026 年推估1,249 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：房地總價含管理費
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 2F/15F 4房2廳2衛 · 61.45 坪 17.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 29.2 萬/坪總 1,480 萬 2023-08-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 26 萬/坪總 1,320 萬 2022-02-15 14F/15F 4房2廳3衛 · 87.79 坪 20.5 萬/坪總 1,740 萬 2022-02-10 10F/15F 4房2廳2衛 · 61.45 坪 17.1 萬/坪總 1,050 萬 2022-01-26 14F/15F 4房2廳4衛 · 104.76 坪 20.4 萬/坪總 2,100 萬 2021-11-14 14F/15F 4房2廳3衛 · 80.14 坪 20.5 萬/坪總 1,610 萬 2021-11-03 10F/15F 4房2廳2衛 · 61.45 坪 16.2 萬/坪總 1,007 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。