臺南市新營區隋唐街13號14F/15F
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 20.5 萬/坪 × 87.79 坪
權狀坪數87.79 坪
主建物44.63 坪
公設比32.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 87.79 坪
└ 主建物 44.63 坪
└ 公設等 43.16 坪
土地持分 13.46 坪
0 坪87.79 坪
土地坐落 新營段 841-9 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 16.7
隋唐街中位 16
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 23%比隋唐街中位 高 28%比新營區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,740 萬
+25%
2026 年推估2,178 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：貳車位合計貳佰貳拾萬元整，車位總價中無法拆分個別車位價格
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。