臺南市永康區中華路7巷20弄36號7F/17F
2017-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 11.5 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物22.27 坪
公設比34.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 17.49 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 兵南段 583 地號
價格拆解
成交總價456 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價356 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 13.3
中華路中位 13.9
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 14%比中華路中位 低 17%比永康區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）285 萬
每月月付10,670 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。