臺南市永康區復國二路100巷5號2F/7F
2024-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,036 萬 31.5 萬/坪 × 32.9 坪
權狀坪數32.9 坪
主建物18.57 坪
公設比26.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 32.9 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪32.9 坪
土地坐落 永華段 367 地號
價格拆解
成交總價1,036 萬
扣車位後房價1,036 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 14.8
復國二路中位 14.3
永康區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 113%比復國二路中位 高 120%比永康區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,036 萬
-7%
2026 年推估964 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）829 萬
每月月付31,050 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。