臺南市新營區復興路301號18F/19F
2016-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 624 萬 8.2 萬/坪 × 78.21 坪
權狀坪數78.21 坪
主建物49.17 坪
公設比27.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 78.21 坪
└ 主建物 49.17 坪
└ 公設等 29.04 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪78.21 坪
土地坐落 新電段 6 地號
價格拆解
成交總價624 萬
其中車位−19 萬
扣車位後房價605 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 7.7
復興路中位 11.7
新營區 2016 年中位 11.1
比本棟中位 高 6%比復興路中位 低 30%比新營區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（19 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。