臺南市東區崇賢三路85號9F/15F
2026-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 38 萬/坪 × 25.45 坪
權狀坪數25.45 坪
主建物12.56 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.45 坪
└ 主建物 12.56 坪
└ 公設等 12.89 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪25.45 坪
土地坐落 新都心段 44 地號
價格拆解
成交總價966 萬
扣車位後房價966 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38.6
崇賢三路中位 19.2
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 低 2%比崇賢三路中位 高 98%比東區 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。