臺南市北區北忠街66號
2022-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 18.3 萬/坪 × 23 坪
權狀坪數23 坪
這筆買到什麼
建物 23 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪23 坪
土地坐落 公園段 281 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 14.4
北忠街中位 19
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 27%比北忠街中位 低 4%比北區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+10%
2026 年推估464 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。