臺南市永康區中華路912巷49號3F/7F
2017-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 71 萬 2.5 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物16.06 坪
公設比27.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 12.64 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 頂南段 438 地號
價格拆解
成交總價71 萬
扣車位後房價71 萬
單價 2.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.5 萬/坪
本筆成交 2.5
本棟中位 9.1
中華路中位 13.9
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 73%比中華路中位 低 82%比永康區 2017 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）57 萬
每月月付2,128 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。