臺南市安平區安平路170號2F/5F
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 11.9 萬/坪 × 285.25 坪
權狀坪數285.25 坪
主建物212.09 坪
公設比23.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 285.25 坪
└ 主建物 212.09 坪
└ 公設等 73.16 坪
土地持分 166.4 坪
0 坪285.25 坪
土地坐落 新南段 408 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 7.4
安平路中位 16.4
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 61%比安平路中位 低 27%比安平區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,380 萬
+23%
2026 年推估4,142 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 762 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局22房1廳24衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-03-06 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.36 坪 12.8 萬/坪總 120 萬 2021-02-27 4F/5F 1房0廳1衛 · 11.47 坪 10 萬/坪總 115 萬 2018-03-13 4F/5F 1房0廳1衛 · 11.55 坪 7.4 萬/坪總 86 萬 2017-12-22 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 6.9 萬/坪總 70 萬 2016-09-09 4F/5F 1房0廳1衛 · 12.36 坪 6.1 萬/坪總 75 萬 2013-04-05 4F/5F 0房0廳0衛 · 11.47 坪 4.8 萬/坪總 55 萬 2012-07-17 2F/5F 23房2廳22衛 · 285.25 坪 7 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。