臺南市安平區安平路170號4F/5F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 10 萬/坪 × 11.47 坪
權狀坪數11.47 坪
主建物7.17 坪
公設比23.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 11.47 坪
└ 主建物 7.17 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪11.47 坪
土地坐落 新南段 408 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 7.4
安平路中位 16.4
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 35%比安平路中位 低 39%比安平區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交115 萬
+10%
2026 年推估127 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-03-06 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.36 坪 12.8 萬/坪總 120 萬 2020-09-10 2F/5F 22房1廳24衛 · 285.25 坪 11.9 萬/坪總 3,380 萬 2018-03-13 4F/5F 1房0廳1衛 · 11.55 坪 7.4 萬/坪總 86 萬 2017-12-22 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 6.9 萬/坪總 70 萬 2016-09-09 4F/5F 1房0廳1衛 · 12.36 坪 6.1 萬/坪總 75 萬 2013-04-05 4F/5F 0房0廳0衛 · 11.47 坪 4.8 萬/坪總 55 萬 2012-07-17 2F/5F 23房2廳22衛 · 285.25 坪 7 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。