臺南市永康區永大一路108巷23號10F/10F
2019-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 11.1 萬/坪 × 39.79 坪
權狀坪數39.79 坪
主建物26.75 坪
公設比21.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.79 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪39.79 坪
土地坐落 大灣段 6241 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
永大一路中位 13.7
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比永大一路中位 低 19%比永康區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+56%
2026 年推估688 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-01-22 3房2廳2衛 · 34.55 坪 12.2 萬/坪總 420 萬 2022-10-27 3房2廳2衛 · 34.52 坪 17.7 萬/坪總 610 萬 2021-09-28 3房1廳2衛 · 34.55 坪 11.3 萬/坪總 390 萬 2017-04-22 3房2廳2衛 · 34.55 坪 11.3 萬/坪總 390 萬 2014-09-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 9.3 萬/坪總 318 萬 2013-11-27 3房2廳2衛 · 34.55 坪 9 萬/坪總 310 萬 2013-04-23 3房2廳2衛 · 34.58 坪 7.7 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。