臺南市北區大興街233巷58號12F/14F
2016-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 18.5 萬/坪 × 139.17 坪
權狀坪數139.17 坪
主建物71.58 坪
公設比39.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 139.17 坪
└ 主建物 71.58 坪
└ 公設等 67.59 坪
土地持分 15.5 坪
0 坪139.17 坪
土地坐落 大豐段 1313-40 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19.8
大興街中位 19.4
北區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 7%比大興街中位 低 5%比北區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-10 10F/14F 4房2廳3衛 · 130.74 坪 27.4 萬/坪總 3,580 萬 2022-12-29 3F/14F 4房2廳3衛 · 126.23 坪 15.1 萬/坪總 1,900 萬 2019-02-26 6F/14F 4房2廳3衛 · 130.74 坪 19.8 萬/坪總 2,450 萬 2016-04-27 8F/14F 4房2廳3衛 · 109.37 坪 19 萬/坪總 2,080 萬 2016-03-03 10F/14F 4房2廳3衛 · 142.17 坪 19.4 萬/坪總 2,758 萬 2014-12-15 2F/14F 3房1廳2衛 · 130.51 坪 22 萬/坪總 2,875 萬 2014-06-08 12F/14F 3房2廳3衛 · 109.1 坪 22.9 萬/坪總 2,500 萬 2014-03-31 10F/14F 4房3廳3衛 · 130.47 坪 23 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。