臺南市北區大興街233巷58號6F/14F
2019-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 19.8 萬/坪 × 130.74 坪
權狀坪數130.74 坪
主建物71.7 坪
公設比26.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 130.74 坪
└ 主建物 71.7 坪
└ 公設等 59.04 坪
土地持分 15.26 坪
0 坪130.74 坪
土地坐落 大豐段 1313-40 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
大興街中位 19.4
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比大興街中位 高 2%比北區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,450 萬
+45%
2026 年推估3,540 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,090 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-10 10F/14F 4房2廳3衛 · 130.74 坪 27.4 萬/坪總 3,580 萬 2022-12-29 3F/14F 4房2廳3衛 · 126.23 坪 15.1 萬/坪總 1,900 萬 2016-04-27 8F/14F 4房2廳3衛 · 109.37 坪 19 萬/坪總 2,080 萬 2016-03-10 12F/14F 4房2廳3衛 · 139.17 坪 18.5 萬/坪總 2,580 萬 2016-03-03 10F/14F 4房2廳3衛 · 142.17 坪 19.4 萬/坪總 2,758 萬 2014-12-15 2F/14F 3房1廳2衛 · 130.51 坪 22 萬/坪總 2,875 萬 2014-06-08 12F/14F 3房2廳3衛 · 109.1 坪 22.9 萬/坪總 2,500 萬 2014-03-31 10F/14F 4房3廳3衛 · 130.47 坪 23 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。