臺南市安平區國平南路100號16F/26F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,955 萬 31.6 萬/坪 × 96.04 坪
權狀坪數96.04 坪
主建物49.99 坪
公設比33%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 96.04 坪
└ 主建物 49.99 坪
└ 公設等 46.05 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪96.04 坪
土地坐落 漁光段 893 地號
價格拆解
成交總價2,955 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 29
國平南路中位 27.2
安平區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 9%比國平南路中位 高 16%比安平區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,955 萬
+8%
2026 年推估3,203 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳4衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：112/12/4簽變更設計確認表增加新臺幣145616元整。 114/10/9簽變更設計確認表增加新臺幣4161元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。