臺南市中西區民族路二段153號10F/13F
2013-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 52.9 萬/坪 × 9.45 坪
權狀坪數9.45 坪
主建物9.06 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.45 坪
└ 主建物 9.06 坪
└ 公設等 0.39 坪
土地持分 25.36 坪
0 坪25.36 坪
土地坐落 中山段 536 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 10.6
民族路二段中位 15
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 高 399%比民族路二段中位 高 253%比中西區 2013 年中位 高 341%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層10F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.二親等姐妹間交易全部中西區及北區交易 價格 500萬。2.北區實踐段含未保存登記建物。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。