臺南市永康區文賢街136巷8號9F/11F
2020-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 88 萬 2.8 萬/坪 × 31.18 坪
權狀坪數31.18 坪
主建物15.75 坪
公設比40.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.18 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪31.18 坪
土地坐落 大灣段 2972 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.8 萬/坪
本筆成交 2.8
本棟中位 12.5
文賢街中位 16.3
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 78%比文賢街中位 低 83%比永康區 2020 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交88 萬
+35%
2026 年推估119 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,637 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。