臺南市永康區中華路578巷2號2F/7F
2024-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 21.5 萬/坪 × 8.36 坪
權狀坪數8.36 坪
主建物4.85 坪
公設比31.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 8.36 坪
└ 主建物 4.85 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪8.36 坪
土地坐落 南新段 832 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 9.4
中華路中位 13.9
永康區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 129%比中華路中位 高 55%比永康區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交180 萬
-7%
2026 年推估167 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。