臺南市永康區中華路578巷2號6F/7F
2025-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 22.2 萬/坪 × 8.32 坪
權狀坪數8.32 坪
主建物4.37 坪
公設比38.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 8.32 坪
└ 主建物 4.37 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪8.32 坪
土地坐落 南新段 832 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 9.4
中華路中位 13.8
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 136%比中華路中位 高 61%比永康區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交185 萬
+1%
2026 年推估187 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-25 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.47 坪 19.5 萬/坪總 165 萬 2025-05-16 4F/7F 1房0廳1衛 · 8.36 坪 21 萬/坪總 175 萬 2025-04-28 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.47 坪 19.5 萬/坪總 165 萬 2025-03-20 7F/7F 1房0廳1衛 · 8.32 坪 19.2 萬/坪總 160 萬 2025-03-07 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.36 坪 21 萬/坪總 175 萬 2025-01-16 7F/7F 1房1廳1衛 · 8.6 坪 27.9 萬/坪總 240 萬 2024-08-27 2F/7F 1房0廳1衛 · 8.36 坪 21.5 萬/坪總 180 萬 2024-08-03 2F/7F 1房1廳1衛 · 8.36 坪 19.8 萬/坪總 165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。