臺南市永康區復國二路268號3F/7F
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 26.9 萬/坪 × 29.03 坪
權狀坪數29.03 坪
主建物20.21 坪
公設比23%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.03 坪
└ 主建物 20.21 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪29.03 坪
土地坐落 永信段 407 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 10.6
復國二路中位 14.2
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 154%比復國二路中位 高 89%比永康區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+13%
2026 年推估883 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。