臺南市永康區復國二路268號1F/7F
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 10 萬/坪 × 73.59 坪
權狀坪數73.59 坪
主建物47.72 坪
公設比27.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 73.59 坪
└ 主建物 47.72 坪
└ 公設等 25.87 坪
土地持分 13.72 坪
0 坪73.59 坪
土地坐落 永信段 407 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10.6
復國二路中位 14.2
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 低 6%比復國二路中位 低 30%比永康區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交738 萬
+57%
2026 年推估1,157 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 20.8 萬/坪總 680 萬 2022-08-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 29.03 坪 26.9 萬/坪總 780 萬 2022-03-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 29.03 坪 14.5 萬/坪總 420 萬 2021-08-13 2F/7F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 11.2 萬/坪總 420 萬 2021-01-07 1F/7F 3房2廳2衛 · 29.03 坪 14.5 萬/坪總 420 萬 2018-08-31 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.6 坪 9.8 萬/坪總 320 萬 2017-12-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 9.8 萬/坪總 320 萬 2017-08-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 11.4 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。