臺南市新市區陽光大道68號5F/15F
2015-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 408 萬 15.3 萬/坪 × 26.62 坪
權狀坪數26.62 坪
主建物10.71 坪
公設比55.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 26.62 坪
└ 主建物 10.71 坪
└ 公設等 15.91 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪26.62 坪
土地坐落 營新段 7-2 地號
價格拆解
成交總價408 萬
扣車位後房價408 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 17.7
陽光大道中位 17.7
新市區 2015 年中位 14.9
比本棟中位 低 14%比陽光大道中位 低 14%比新市區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：除了本身1個車位外由115戶共用9個車位土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。