臺南市南區永興一街11號7F/8F
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 148 萬 9.2 萬/坪 × 16.13 坪
權狀坪數16.13 坪
主建物11.26 坪
公設比24.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.13 坪
└ 主建物 11.26 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪16.13 坪
土地坐落 鹽埕段 1957-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 13.4
永興一街中位 14.9
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 低 31%比永興一街中位 低 38%比南區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,436 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。