臺南市南區永興一街11號5F/8F
2026-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 15.4 萬/坪 × 32.45 坪
權狀坪數32.45 坪
主建物22.53 坪
公設比24.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.45 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪32.45 坪
土地坐落 鹽埕段 1957-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 13.4
永興一街中位 14.9
南區 2026 年中位 22.5
比本棟中位 高 15%比永興一街中位 高 3%比南區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-19 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 18.1 萬/坪總 585 萬 2024-05-27 2F/8F 2房1廳1衛 · 16.04 坪 26.5 萬/坪總 425 萬 2024-03-23 3F/8F 3房2廳1衛 · 32.45 坪 17 萬/坪總 550 萬 2023-11-30 2F/8F 2房1廳1衛 · 16.04 坪 19.2 萬/坪總 308 萬 2023-10-03 8F/8F 1房1廳1衛 · 16.13 坪 20.1 萬/坪總 324 萬 2022-07-25 2F/8F 2房1廳1衛 · 16.2 坪 18.5 萬/坪總 300 萬 2022-04-30 2F/8F 2房1廳1衛 · 16.04 坪 16.3 萬/坪總 261 萬 2021-02-05 3F/8F 2房1廳1衛 · 16.2 坪 14.9 萬/坪總 242 萬
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。