臺南市南區水交社路20巷12號5F/7F
2017-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 16 萬/坪 × 46.16 坪
權狀坪數46.16 坪
主建物21.34 坪
公設比46.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.16 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 24.82 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪46.16 坪
土地坐落 水交社段 7 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
水交社路中位 16.7
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比水交社路中位 低 4%比南區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含未隔間一房
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。