臺南市中西區民族路二段153號8F/13F
2019-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 8.4 萬/坪 × 222.58 坪
權狀坪數222.58 坪
主建物155.61 坪
公設比19.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 222.58 坪
└ 主建物 155.61 坪
└ 公設等 66.97 坪
土地持分 19.96 坪
0 坪222.58 坪
土地坐落 中山段 536 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 10.6
民族路二段中位 15
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 21%比民族路二段中位 低 44%比中西區 2019 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,860 萬
+46%
2026 年推估2,717 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 857 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳3衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。