臺南市永康區中華路280巷18弄9號3F/7F
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 137 萬 11.1 萬/坪 × 12.35 坪
權狀坪數12.35 坪
主建物9.01 坪
公設比20.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.35 坪
└ 主建物 9.01 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪12.35 坪
土地坐落 五王段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 9.2
中華路中位 13.9
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 21%比中華路中位 低 20%比永康區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交137 萬
+72%
2026 年推估235 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,106 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。