臺南市永康區中華路58巷36號4F/14F
2020-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,402 萬 24.2 萬/坪 × 66.04 坪
權狀坪數66.04 坪
主建物27.42 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 66.04 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 38.62 坪
土地持分 13.84 坪
0 坪66.04 坪
土地坐落 中興段 977 地號
價格拆解
成交總價1,402 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價1,092 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24
中華路中位 13.9
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 1%比中華路中位 高 74%比永康區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,402 萬
+36%
2026 年推估1,903 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）874 萬
每月月付32,729 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：本案於111年12月5日權利買賣契約成交價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.9 坪 46.5 萬/坪總 2,250 萬 2024-05-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.89 坪 36.7 萬/坪總 2,050 萬 2023-10-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 30.6 萬/坪總 1,400 萬 2023-10-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 66.45 坪 30.4 萬/坪總 2,020 萬 2020-11-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 22 萬/坪總 1,020 萬 2020-06-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.9 坪 24.4 萬/坪總 1,220 萬 2020-02-18 11F/14F 1房2廳2衛 · 47.27 坪 22.1 萬/坪總 917 萬 2020-02-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 21.6 萬/坪總 872 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。