臺南市北區公園南路365之1號1F/14F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 21.3 萬/坪 × 8.94 坪
權狀坪數8.94 坪
主建物5.09 坪
公設比28.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 8.94 坪
└ 主建物 5.09 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪8.94 坪
土地坐落 立人段 65-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 41.4
公園南路中位 18.5
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 低 49%比公園南路中位 高 15%比北區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交190 萬
+26%
2026 年推估239 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。