臺南市中西區健康路一段396號13F/13F
2020-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 90 萬 7.7 萬/坪 × 11.63 坪
權狀坪數11.63 坪
主建物7.94 坪
公設比31.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.63 坪
└ 主建物 7.94 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪11.63 坪
土地坐落 南門段 2015 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 8.2
健康路一段中位 10.8
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 6%比健康路一段中位 低 29%比中西區 2020 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交90 萬
+32%
2026 年推估119 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層13F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。