臺南市永康區永大五路105號13F/14F
2019-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 12.4 萬/坪 × 51.84 坪
權狀坪數51.84 坪
主建物35.57 坪
公設比23%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.84 坪
└ 主建物 35.57 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪51.84 坪
土地坐落 大灣段 6141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 11.5
永大五路中位 11.9
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 8%比永大五路中位 高 4%比永康區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交640 萬
+56%
2026 年推估996 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。