臺南市安平區育平九街372巷120號14F/14F
2026-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 45.8 萬/坪 × 78.19 坪
權狀坪數78.19 坪
主建物36.79 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.19 坪
└ 主建物 36.79 坪
└ 公設等 41.4 坪
土地持分 13.52 坪
0 坪78.19 坪
土地坐落 金城段 1-10 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−455 萬
扣車位後房價2,845 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 41.9
育平九街中位 15.6
安平區 2026 年中位 24.6
比本棟中位 高 9%比育平九街中位 高 194%比安平區 2026 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）569 萬
貸款（8 成）2,276 萬
每月月付85,268 元
30 年總利息794 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（455 萬）
備註：土地售價:1585萬元；建物售價:1715萬元
同址其他成交（6 筆）
2026-07-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 70.93 坪 41.9 萬/坪總 2,835 萬 2026-04-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 78.32 坪 44.1 萬/坪總 3,200 萬 2025-09-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 69.48 坪 41.5 萬/坪總 2,780 萬 2025-02-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 69.34 坪 42.8 萬/坪總 2,850 萬 2025-02-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 69.34 坪 41.7 萬/坪總 2,780 萬 2023-12-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 69.34 坪 38.6 萬/坪總 2,585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。