臺南市安平區育平九街372巷120號7F/14F
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,585 萬 38.6 萬/坪 × 69.34 坪
權狀坪數69.34 坪
主建物36.79 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 69.34 坪
└ 主建物 36.79 坪
└ 公設等 32.55 坪
土地持分 13.52 坪
0 坪69.34 坪
土地坐落 金城段 1-10 地號
價格拆解
成交總價2,585 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,395 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 44.1
育平九街中位 15.4
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 低 12%比育平九街中位 高 151%比安平區 2023 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,585 萬
+4%
2026 年推估2,699 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）479 萬
貸款（8 成）1,916 萬
每月月付71,781 元
30 年總利息668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：土地售價1155萬元；建物售價1430萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。