臺南市歸仁區中正南路一段76巷19號3F/8F
2026-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 14.6 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物21.37 坪
公設比30.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 辜厝段 594 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 9.2
中正南路一段中位 13.3
歸仁區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 高 59%比中正南路一段中位 高 10%比歸仁區 2026 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。