臺南市安平區郡平路454號3F/12F
2017-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物26.74 坪
公設比27.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 26.74 坪
└ 公設等 13.17 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 金城段 46-14 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 10.5
郡平路中位 14.3
安平區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 14%比郡平路中位 低 37%比安平區 2017 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。