臺南市安平區育平九街192巷71號3F/11F
2013-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 108 萬 4.5 萬/坪 × 23.87 坪
權狀坪數23.87 坪
主建物11.74 坪
公設比40.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 23.87 坪
└ 主建物 11.74 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪23.87 坪
土地坐落 金華段 65 地號
價格拆解
成交總價108 萬
扣車位後房價108 萬
單價 4.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 11.5
育平九街中位 15.6
安平區 2013 年中位 10.3
比本棟中位 低 61%比育平九街中位 低 71%比安平區 2013 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,237 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-15 6F/11F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 21.3 萬/坪總 775 萬 2026-05-30 9F/11F 4房2廳2衛 · 46.95 坪 16.6 萬/坪總 780 萬 2026-05-11 11F/11F 2房1廳1衛 · 26.11 坪 24.9 萬/坪總 650 萬 2026-02-10 4F/11F 3房2廳2衛 · 27.71 坪 18.9 萬/坪總 525 萬 2025-09-30 4F/11F 2房2廳1衛 · 22.54 坪 21.1 萬/坪總 476 萬 2025-09-29 4F/11F 1房1廳1衛 · 18.42 坪 19 萬/坪總 350 萬 2025-09-13 6F/11F 2房1廳1衛 · 18.42 坪 26.1 萬/坪總 480 萬 2025-06-28 7F/11F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 19.1 萬/坪總 738 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。