臺南市東區中華東路二段167號8F/14F
2020-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 198 萬 13.3 萬/坪 × 14.9 坪
權狀坪數14.9 坪
主建物7.75 坪
公設比36.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 14.9 坪
└ 主建物 7.75 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪14.9 坪
土地坐落 虎尾寮段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 16.1
中華東路二段中位 15.6
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 17%比中華東路二段中位 低 15%比東區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交198 萬
+44%
2026 年推估285 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。