臺南市鹽水區義稠110之25號10F/12F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 4.7 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物21.65 坪
公設比22.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 義稠段 758 地號
價格拆解
成交總價170 萬
扣車位後房價170 萬
單價 4.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 5.4
義稠中位 12.4
鹽水區 2022 年中位 15.3
比本棟中位 低 13%比義稠中位 低 62%比鹽水區 2022 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交170 萬
+0%
2026 年推估170 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：賣方實拿賣價170萬
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 10F/12F 3房1廳2衛 · 31.31 坪 12.9 萬/坪總 405 萬 2025-12-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 12.1 萬/坪總 380 萬 2025-07-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 12.1 萬/坪總 380 萬 2025-03-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 6.5 萬/坪總 220 萬 2025-03-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 11.4 萬/坪總 405 萬 2024-12-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 11.4 萬/坪總 358 萬 2024-12-26 7F/12F 2房2廳2衛 · 34.62 坪 12.7 萬/坪總 440 萬 2024-12-20 8F/12F 3房1廳2衛 · 35.48 坪 11.6 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。