臺南市楠西區中興路63巷2弄2號
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.3 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物39.02 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 39.02 坪
└ 公設等 1.58 坪
土地持分 29.29 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 中興段 758 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 4.4
中興路中位 6.7
楠西區 2023 年中位 8.4
比本棟中位 高 134%比中興路中位 高 54%比楠西區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交420 萬
+11%
2026 年推估466 萬
以楠西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。