臺南市鹽水區義稠110之25號11F/12F
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 4.8 萬/坪 × 66.79 坪
權狀坪數66.79 坪
主建物45.11 坪
公設比20.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 66.79 坪
└ 主建物 45.11 坪
└ 公設等 21.68 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪66.79 坪
土地坐落 義稠段 758 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 5.4
義稠中位 12.4
鹽水區 2019 年中位 8.8
比本棟中位 低 11%比義稠中位 低 61%比鹽水區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+47%
2026 年推估472 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 10F/12F 3房1廳2衛 · 31.31 坪 12.9 萬/坪總 405 萬 2025-12-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 12.1 萬/坪總 380 萬 2025-07-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 12.1 萬/坪總 380 萬 2025-03-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 6.5 萬/坪總 220 萬 2025-03-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 11.4 萬/坪總 405 萬 2024-12-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 11.4 萬/坪總 358 萬 2024-12-26 7F/12F 2房2廳2衛 · 34.62 坪 12.7 萬/坪總 440 萬 2024-12-20 8F/12F 3房1廳2衛 · 35.48 坪 11.6 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。